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温州瓯江路老港区二期项目住宅抢先曝光!城隍庙站闪光点不是一般的多
2020-01-02
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  12月1日,中共中央、国务院正式发布了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。它对于温州来讲,意义非凡。

  这一回,温州进入了纲要规划中心区范围内,是原来《长三角城市群发展规划》的26个城市以外,唯一新增城市。

  这个唯一新增,对于向来依靠自力更生的城市来讲,是天大的喜讯。毕竟,中国的城市,在未来相当长的一段时间里,将会进入一个严重分化的时期,包括城市规模的分化、城市地位的分化、城市能级的分化、城市经济的分化、城市人口的分化、城市发展机会的分化

  今年4月8日,国家发展改革委官网发布了一份《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知文件。

  其中4个关键词是:城市群、中心城市、都市圈、收缩型城市。以这份文件为标志,中国进入了“二次城市化”。

  今后,城市发展的趋势是强强联合、抱团发展,单打独斗很难拥有更高的天花板。所幸,在“二次城市化”中,国家层面看到了温州的努力与成绩,将温州列入长三角一体化发展规划中。

  而直接隶属国务院国资委或中央部委的央企,它的投资行为承担着布局并服务于国家战略的重要使命。央企加大投资的地方,正是国家层面重点发展的地方。

  温州人向来认为国家层面对温州投资太少,但这些年正在发生转变,越来越多的央企正在进驻温州,加大投资力度。

  以被称为红色央企、世界500强位列第80位的华润集团为例,在温州相继投资了温州万象城、雪花啤酒、苍南电厂等重大项目,成为温州市民非常熟悉的央企。

  但华润集团不止步于此,仍进一步加大在温投资力度。这一回,华润置地在温州又要出一个大手笔。

  华润置地这一回要出的大手笔,在滨江CBD,也就是大家熟知的老港区二期地块。

  老港区,即原来的杨府山港区,建于上世纪80年代初期,位于瓯江南岸、南靠杨府山,曾是温州重要的贸易港口之一,亲历着这座城市繁华的海上贸易史,为温州的经济发展作出过巨大贡献。

  后来,温州城区很快扩张至此,杨府山港区就此外迁。同时,在中国进入了“二次城市化”之际,温州城市迎来转型升级,对城市建设、经济发展、产业层次都提出了更高的要求。

  顺应城市发展潮流的温州,在融入长三角城市群的同时,也提出“提高中心城市首位度”,以告别此前分散、无序、低层次的发展模式,让优质资源进一步走向集聚,以实现城市、经济更高效率的运转。

  正因如此,瓯江畔寸土寸金的黄金地段,势必要崛起一座CBD,代言新时代温州城市的新风貌,不仅要高大上的外表,更需有强有力的内核。

  如今温州CBD初具规模,但仍缺乏高大的建筑、高品质的商业,也需要更多高水准的国际品牌、奢华酒店、写字楼、产权式酒店公寓、江景豪宅。

  “大拆大整”为滨江CBD的建设扫除了拦路虎,在“大建大美”中,作为“两线三片”中瓯江沿线的重头戏——滨江CBD,通过滨水景观带、山体灯光秀、CBD绿廊、冰雪中心等一系列重大工程的建设,以惊人的速度装扮这座城市的新颜。

  今年,华润置地加入老港区二期地块,拟打造一座建筑面积约70万方城市综合体。这座巨舰,将改变滨江CBD缺乏大投资、高品质商业的现状,并为温州的城市建设、经济发展注入一阵强心剂。

  老港区,这片为温州经济发展作出过巨大贡献的土地,将继续对温州城市建设、经济发展持续发挥更大、更高的作用。

  在深圳湾,以“春笋”为造型的中国华润大厦,以及“春蚕”深圳湾体育中心,深圳湾万象城、国际商业中心以及各种高品质人居产品、酒店式公寓,让深圳湾一跃而起,成为继罗湖、福田之后新时代深圳城市的新中心,代言粤港澳大湾区国家战略。

  此前,华润置地在深圳罗湖打造的全国第一座万象城,同步建设的住宅幸福里,如今二手房房价超过10万元/㎡,高出周边其他二手房50%,还很少有人出售。由此,华润置地在深圳湾的项目,销售时总是大受欢迎。

  在杭州钱江新城,万象城、悦府、悦玺、华润大厦、柏悦酒店等,共同构成杭州第一座城市综合体,也让钱江新城崛起为长三角重要的城市中心与经济发展引擎。其中,作为住宅的悦府,同样以约7万元/㎡的房价成为二手房市场上的抢手货。

  当年的温州人,沿着瓯江出发,走向全球,积累了财富的同时,也具备了国际视野。

  而当前的温州,作为中国沿海具有代表性的开放城市,在融入长三角城市群后,城市框架也正顺着瓯江向东海推进,以更好地融入国家“一带一路”战略,让这座城市走向世界。

  当国际品牌、世界500强企业、央企、外企、上市公司汇聚在一起,它们并非简单的叠加,而是聚集了这座城市在商业、商务、金融、贸易等领域的高级人才、资金、信息等要素,对一个区域、一座城市的推动,不言而喻。

  当温州站在历史转折点,肩负布局并服务于国家战略的重要使命的华润置地,在温州滨江CBD打造的这座城市巨舰,是否会上演深圳湾、杭州钱江新城的奇迹,让温州在长三角城市群、国家沿海城市中跨上一个台阶,走上新的高度?

  这座建筑面积约70万方的城市巨舰,集合了万象系高端商业、城市地标写字楼、瞰江高层、产权式酒店公寓等多种功能,并规划将各个业态都做到当前行业领先水平。

  万象系高端商业,在保持高水准建设、运营的同时,计划引进更多国际品牌,超越当前的温州万象城,成为浙南首屈一指的商业中心。

  如今,温州人庞大的高品质消费外流至全球,当这座万象系高端商业建成后,高品质消费将更多地留在这里。

  城市地标写字楼,作为超高层地标,约330米。与温州当前多数写字楼不同,这座地标写字楼的单位产权以层为单位销售给大企业,比一般写字楼分割后建筑面积100-300㎡不等的单位面积更大。这正是世界500强企业、央企、外企、上市公司所青睐的。

  产权式酒店公寓位处另一幢地标内,部分为一线江景房。像这样的酒店公寓,对于具备国际视野的温州人来讲,很常见,但在温州很少有这类产品。

  今年年初开盘的深圳湾瑞府就是商业产权,位于深圳湾万象城之上,以均价15.8万元/㎡成为全国“网红”产品。

  瞰景高层,北向为千米宽的瓯江江景。白天赏瓯江景色,晚间观全球最大山体灯光秀。

  住在建设规格、物业服务均能做到高品质的人居产品中,下楼即是国际品牌、吃喝玩乐,边上就是高层次商务、城隍庙站沿江景观带。你想要的滨江高品质生活,应有尽有。

  其中,由华润置地操盘的瞰景高层豪宅,总量仅建筑面积约8万方,仅占整个项目约15%。而在滨江CBD内,可售住宅属于稀有资源,仅有的项目几乎开一批售罄一批。高净值人群对高品质生活方式与城市优质资源的追逐,可见一斑。

  更重要的是,地标性建筑采用商品房预售资金监管和销售挂钩双控制的方式。也就是说,整个项目的各个业态均能得以快速开发,及时兑现价值。

  据内部消息称,这座城市巨舰即将全面亮相,届时临时展厅同步开放。而这一部分住宅,预计明年一季度将推出首期房源。

  无论对于想要入住滨江CBD的高净值人群,还是关注温州城市发展的市民,这都是一个大利好!

  此前,华润置地开发温州万象城时,同步建设的华润悦府,如今成为南湖片区高层二手房少有突破3万元/㎡大关的房源。边上的新盘温州万象天地,同样以近3万元/㎡的价格,领先南湖新区其他新盘。

  即使在滨江CBD,华润置地打造的滨江万象天地,也以约3.6万元/㎡的价格,超越部分一线江景房。这一回,华润置地以更高的姿态重回滨江CBD,会摩擦出怎样的火花呢?

  老港区地块从规划时就引发了全民关注,如今项目即将亮相了,大家对这座城市巨舰有自己的想法吗?

  比如,希望这座万象系高品质商业能引进哪些当前温州还没有的品牌,或是地标建筑成为全国闻名的网红,以及瞰景高层豪宅在户型、全装修方面有哪些期待你的留言,或许华润置地会看到喔~